高山灣樞紐物業(yè)服務(wù)競爭性比選文件 補遺通知

各潛在投選人：

現就高山灣樞紐物業(yè)競爭性比選文件作如下補遺，與比選文件不一致的地方以本補遺通知為準，具體內容如下：

一、比選文件第一篇第五條投選、開(kāi)選有關(guān)說(shuō)明

（三）采購人答疑時(shí)間

2020年12月4日12時(shí)前采購人對投選人提出的問(wèn)題進(jìn)行回答

（四）投選文件的遞交

2.投選截止時(shí)間：2020年12月7日14：30時(shí)。

3.開(kāi)選時(shí)間：2020年12月7日14：30時(shí)。

（五）投選保證金

3.繳納截止時(shí)間：2020年12月7日13：30時(shí)。

修改為：

（三）采購人答疑時(shí)間

2020年12月4日17時(shí)前采購人對投選人提出的問(wèn)題進(jìn)行回答

（四）投選文件的遞交

2.投選截止時(shí)間：2020年12月8日14：30時(shí)。

3.開(kāi)選時(shí)間：2020年12月8日14：30時(shí)。

（五）投選保證金

3.繳納截止時(shí)間：2020年12月8日13：30時(shí)。

二、比選文件第四篇資格審查及評選辦法第二條評選方法中的業(yè)績(jì)部分評分標準：

服務(wù)企業(yè)正在從事單個(gè)合同內3萬(wàn)平米（物業(yè)服務(wù)管理面積）以下物業(yè)服務(wù)管理得5分（不含3萬(wàn)平方米）；

服務(wù)企業(yè)正在從事單個(gè)合同內3-5萬(wàn)平米（物業(yè)服務(wù)管理面積）以上物業(yè)服務(wù)管理得10分（不含5萬(wàn)平方米）；

服務(wù)企業(yè)正在從事單個(gè)合同5萬(wàn)平米（物業(yè)服務(wù)管理面積）以上物業(yè)服務(wù)管理得20分（含5萬(wàn)平方米）。

以上三項分別計分、取最高分值、不疊加，需在投選文件中提供正在履行中的合同復印件及所服務(wù)物業(yè)所在社區或辦事處出具證明，并加蓋鮮章，開(kāi)選時(shí)合同原件備查（相關(guān)資料需真實(shí)，一經(jīng)發(fā)現證明材料虛假，該標為廢標）。

修改為：

服務(wù)企業(yè)正在從事單個(gè)合同內3萬(wàn)平米（物業(yè)服務(wù)管理面積）以下物業(yè)服務(wù)管理得5分（不含3萬(wàn)平方米）；

服務(wù)企業(yè)正在從事單個(gè)合同內3-5萬(wàn)平米（物業(yè)服務(wù)管理面積）以上物業(yè)服務(wù)管理得10分（不含5萬(wàn)平方米）；

服務(wù)企業(yè)正在從事單個(gè)合同5萬(wàn)平米（物業(yè)服務(wù)管理面積）以上物業(yè)服務(wù)管理得20分（含5萬(wàn)平方米）。

以上三項分別計分、取最高分值、不疊加。

投選文件中提供的資料應滿(mǎn)足如下條件之一：

1. 在投選文件中提供正在履行中的合同復印件及所服務(wù)物業(yè)所在社區或辦事處出具證明，并加蓋鮮章；

2. 在投選文件中提供正在履行中的合同復印件及所服務(wù)物業(yè)所在地區縣（自治縣）住房城鄉建設主管部門(mén)出具證明，并加蓋鮮章。

3. 在投選文件中提供正在履行中的合同復印件及所服務(wù)物業(yè)所在地區縣（自治縣）住房城鄉建設主管部門(mén)（原房地產(chǎn)業(yè)管理局）備案證明或備案回執，并加蓋鮮章。

4. 在投選文件中提供正在履行中的合同復印件及所服務(wù)對象開(kāi)具的增值稅發(fā)票。

注：1. 根據2018年3月19日《國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規的規定》第三次修正的《物業(yè)管理條例》第一章第二條規定，本項目業(yè)績(jì)部分所稱(chēng)的物業(yè)管理，是指對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護相關(guān)區域內的環(huán)境衛生和秩序的活動(dòng)。投選人所提供的業(yè)績(jì)合同，滿(mǎn)足以上服務(wù)內容之一均可。

2. 合同原件備查（相關(guān)資料需真實(shí)，一經(jīng)發(fā)現證明材料虛假，該標為廢標）。

三、比選文件第四篇資格審查及評選辦法第三條評選標準：

關(guān)于技術(shù)、商務(wù)偏離

1.“第二篇 物業(yè)服務(wù)內容及崗位要求” 有一條及以上不能滿(mǎn)足競爭性比選文件要求的，投選人將失去成為中選候選人的資格；

2.“第三篇 項目商務(wù)要求”有一條及以上不能滿(mǎn)足競爭性比選文件要求的投選人將失去成為中選候選人的資格；

3. 評選委員會(huì )認為，排名在前面的中選候選人的投選報價(jià)或者某些分項報價(jià)明顯不合理或者低于成本，有可能影響服務(wù)質(zhì)量和不能誠信履約的，將要求其在規定的期限內提供書(shū)面文件予以解釋說(shuō)明，并提交相關(guān)證明材料；否則，評選委員會(huì )可以取消該中選候選人資格，按順序由排在后一位的中選候選人遞補，依此類(lèi)推。

修改為：

1.“第二篇 物業(yè)服務(wù)內容及崗位要求” 有一條及以上不能滿(mǎn)足競爭性比選文件要求的，投選人將失去成為中選候選人的資格；

2.“第三篇 項目商務(wù)要求”有一條及以上不能滿(mǎn)足競爭性比選文件要求的投選人將失去成為中選候選人的資格；

3. 評選委員會(huì )認為，排名在前面的中選候選人的投選報價(jià)明顯不合理或者低于成本，有可能影響服務(wù)質(zhì)量和不能誠信履約的，將要求其在規定的期限內提供書(shū)面文件予以解釋說(shuō)明，并提交相關(guān)證明材料；否則，評選委員會(huì )可以取消該中選候選人資格，按順序由排在后一位的中選候選人遞補，依此類(lèi)推。

四、在競爭性比文件中“第七篇  投選文件格式”“ 三、其他與項目有關(guān)的資料（自附）”增加以下內容：

（一）承諾書(shū)

                           ：

對貴單位擬采購的高山灣樞紐物業(yè)服務(wù)，我公司鄭重承諾：

我公司完全響應《高山灣樞紐物業(yè)服務(wù)競爭性比選文件》中“第二篇物業(yè)服務(wù)內容及崗位要求”、“第三篇 項目商務(wù)要求”的所有要求。

                       投選單位：                    （蓋單位公章）

          年    月    日

采購人：重慶市涪陵區科順交通站場(chǎng)管理有限責任公司

2020年12月4日